Oda ile balkon arasındaki duvar kat maliklerinin onayı olmadan yıkılabilir mi?

Bu karar ne anlama geliyor?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, bir bağımsız bölümde binanın taşıyıcı sistemini, ortak alanları veya bina mimarisini etkileyecek yapısal değişiklikler yapılması, kural olarak diğer kat maliklerinin de rızasını gerektirir. Bu kural, bir kat malikinin kendi bağımsız bölümünde yaptığı her değişikliğin serbestçe yapılabileceği yönündeki yaygın algıyı sınırlar.

Yargıtay'a göre, oda ile balkon arasındaki duvarın yıkılarak iki alanın birleştirilmesi, sıradan bir tadilat değil, mimari proje değişikliği niteliğindedir; bu nedenle ancak kat maliklerinin oybirliğiyle alacakları bir kararla mümkün olabilir. Tek bir kat malikinin bu tür bir değişikliği kendi başına yapması, diğer maliklerin talebi üzerine eski hâle getirme yükümlülüğü doğurabilir.